Оба варианта реальны: в новостройках их обычно привозят с вещами и техникой при переездах, а дальше они расходятся по стоякам и вентиляции, так что дом новый ничего не гарантирует. Действовать лучше сразу, пока не расселились: герметизация щелей и обработка с барьером по периметру. Смотрел информацию
на сайте СанЭпидемСтанции, там про этот сценарий тоже есть. И поговорите с соседями по стояку: в новостройках люди обычно активные и охотно скидываются на одновременную обработку. И осматривайте новую мебель и технику при заносе в квартиру, особенно если что-то приехало с рук или со склада.